今週1件の現場の計画が完成して養生と墨出しです!
今日は私はアトリエから指示をさせて頂き、問題は無さそうです。
今、3件の現場が同時進行してます。
もう1件は途中まで進んでます。
築年数約30〜40年近い古いビルで、
現場作業中に水道管、ガス管、電気配線が全て新しいものと取替が必要だとわかったので、
ビルオーナーと交渉して、ビル側が費用負担して新設させて頂く事になり、進めてます。
黙っていたら借り主負担になってしまう費用が、オーナーに相談した事により、
約200万円の費用をビルオーナーに負担して頂けることになり良かったと思います。
いくら古いビルでも家賃は立地と広さで決まる場合が殆どなので、設備が新しいビルは良いですが、古い場合そのままで工事を進めてしまうと後で水漏れ、ガス漏れ、漏電など事故など発生してしまったら大変です!!
関わって、発見してしまった以上その時点で最良の対応策を考えて進めないと…
もめ事の原因になってしまいます。
幸いにも過去にそういう事はまだありません。
けど、予算が厳しかったり、面積が狭い割りにカロリーの大きなレンジなど使う場合などは注意が必要です。
施主がいくら要望しても、事故など発生する可能性が考えられる場合は「ダメです!!」とキッパリ言わなければ、後で私が「OK!」した事に対する責任は重大ですから…
その時は勇気が要りますけど…
そしてもう1件の現場はまだ計画中です。ここはビル全体のリフォーム→インテリアです。
ATELIERTOMO